Dự án sản xuất, kinh doanh phân bón của công ty TNHH MTV phân bón Thịnh Hiệp
Thông tin chi tiết
I. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN
- Tên dự án: Dự án sản xuất, kinh doanh phân bón của công ty TNHH MTV phân bón Thịnh Hiệp
- Lĩnh vực: Dịch vụ sản xuất, kinh doanh
- Ngành nghề: Sản xuất, kinh doanh phân bón
- Đại diện: Ông Nguyễn Quang Hiệp
- Địa Điểm cơ sở hiện tại: Thôn Anh Trỗi, xã Quỳnh Lưu, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình
- Địa điểm cơ sở dự án: Tổ 22, phường Trung Sơn, tp Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình
II. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ
2.1. Lý do hình thành dự án
Hiện tại cơ sở nhà xưởng sản xuất phân bón hữu cơ vi sinh Thịnh Hiệp đang hoạt động bình thường ở Thôn Anh Trỗi, xã Quỳnh Lưu, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình với lợi nhuận trung bình 17 triệu/tháng. Nhưng vì vị trí này đang là đất thuê để làm sản xuất và không được thuận lợi về giao thông cũng như để phát triển thương hiệu vì cơ sở ở đây nằm ở vùng sâu và xa hẻo lánh. Nhận thấy nhu cầu thực tế của sản phẩm phân bón mà ở địa phương tỉnh cần là rất lớn và phân bón mà chúng tôi sản xuất ra đáp ứng được yêu cầu về chất lượng và sự tin dùng của nhân dân. Chúng tôi mong muốn được phát triển sản phẩm và thương hiệu sản phẩm đi xa hơn nữa. Vì vậy, chúng tôi đã quyết định mua đất ở khu vực tổ 22 phía Đông phường Trung Sơn, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình để phát triển sản xuất và kinh doanh sản phẩm phân bón hữu cơ lớn mạnh.
2.1.1. Thuận lợi của vị trí cơ sở dự án
Cơ sở dự án nằm trên địa bàn tổ 22 phía Đông phường Trung Sơn, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình; và nằm trên dọc trục đường núi vàng chảy vào rìa KCN Tam Điệp. Dự án có một số thuận lợi như sau:
+ Đất của dự án đã được Chủ đầu tư mua với diện tích 2.220 m2 để sản xuất;
+ Điều kiện đường xá giao thông thuận tiện;
+ Cơ sở dự án gần Nông trường Dứa Đồng Giao Tam Điệp của Ninh Bình. Nông trường có 2000 ha đất trồng Dứa và xung quanh rất nhiều đất trồng cây ăn quả và cây hoa màu nên cơ sở sản xuất phân bón của dự án rất thuận lợi để tiêu thụ sản phẩm.
+ Mức độ mở rộng và phát triển thương hiệu lớn vì vị trí dự án nằm gần khu nông trường tỉnh Ninh Bình và giáp ranh với tỉnh Thanh Hóa nơi tập trung mạnh về trồng mía đường, dứa.
2.1.2 Nhu cầu sử dụng phân hữu cơ vi sinh và sản phẩm từ dự án
* Nhu cầu sử dụng phân hữu cơ vi sinh
+ Chủ dự án nhận thấy người nông dân có nhu cầu sử dụng phân hữu cơ vi sinh là rất lớn trên địa bàn toàn tỉnh Ninh Bình và các khu vực ở các tỉnh lân cận khác. Ví dụ như: Các nông trường trồng dứa, cây ăn quả, lúa nước, mía ở các huyện Gia Viễn, Nho Quan Ninh Bình, Thạch Thành, Vĩnh Lộc tỉnh Thanh Hóa,….
+ Đảng, Nhà nước và Chỉnh Phủ đang đẩy mạnh phát triển ngành công nghiệp sạch. Đây chính là lợi thế sản phẩm phân vi sinh của dự án , phân được tạo ra từ mùn sinh học. Đặc điểm này sẽ làm tăng độ mùn cho đất cây trồng và làm tái tạo lại đất, mặt khác không gây ô nhiễm môi trường đất, nước vì nguyên liệu của phân được làm từ mùn sinh học; mùn mía; phân trùn quế nên rất hữu ích cho đất và cây trồng;
* Sản phẩm của dự án
Công nghệ sản xuất sản phẩm phân bón hữu cơ vi sinh.
Công nghệ sản xuất phân hữu vơ vi sinh của Công ty TNHH MTV Phân Bón Thịnh Hiệp là công nghệ sử dụng các chủng men vi sinh vật phân giải Xelluloza có hoạt lực cao, làm phân hủy nhanh các chất hữu cơ tại chỗ như: Than bùn, phế thải chăn nuôi, sản phẩm phụ của các nhà máy chế biến nông lâm nghiệp để sản xuất phân bón hữu cơ vi sinh. Trong quá trình sản xuất phân hữu cơ vi sinh, phân bón được bổ xung các vi lượng cần thiết cho cây trồng như: Cu, Zn. B, Mn Mg…, Axit hữu cơ, các vi sinh vật có ích và NPK phù hợp cho quá trình sinh trưởng và phát triển của cây trồng như: Lúa, ngô, các loại rau mầu, Cao su, cà phê, chè, cây ăn quả… Nhằm phát triển nền nông nghiệp hữu cơ, an toàn, bền vững và bảo vệ môi trường sinh thái.
Sản phẩm phân bón đã nằm trong danh mục “phân bón được phép sản xuất và kinh doanh, sử dụng ở Việt Nam” theo Thông tư số: 42/2011/TT-BNNPTNT ngày 06 tháng 06 năm 2011 của Bộ Trưởng Bộ Nông Nghiệp và PTNN và đã được đăng ký tại Sở Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn, Sở Khoa học Công nghệ tỉnh Ninh Bình tháng 5 năm 2017.
Sơ đồ công nghệ sản xuất phân hữu cơ vi sinh Thịnh Hiệp
- Than bùn, các nguồn hữu cơ khác
- Nghiền nhỏ
- Ủ men phân giải
- Xelluloza
- Vi sinh vật có ích:
+ Cố định đạm
+ Phân giải lân
- Urê- Lân- Kali (tỷ lệ cho từng loại cây trồng)
- Axit Humic
- Phối trộn đều
- Hỗn hợp vi lượng
- Đóng bao bì PP+ PE
- 50kg, 25kg, 10kg
Hình 1: Quy trình sản xuất Phân bón hữu cơ vi sinh
* Các nguyên liệu để sản xuất phân hữu cơ vi sinh Thịnh Hiệp
Mùn hữu cơ như:
+ Than bùn.
+ Phế thải chăn nuôi.
+ Phế thải các nhà máy chế biến nông lâm sản.
+ Các nguồn hữu cơ khác…
Quặng phốt pho rít.
- Hỗn hợp vi lượng, VSV phân giải xelluloza, VSV cố định đạm, VSV phân giải lân, Axit hữu cơ.
- NPK phù hợp cho cây trồng.
* Một số loại sản phẩm phân hữu cơ vi sinh Thịnh Hiệp sản xuất
Hiện tại Công ty chúng tôi đang sản xuất 4 loại phân như sau:
- Phân hữu cơ vi sinh VX-01
- Phân hữu cơ vi sinh khoáng VX-5.3.5
- Phân hữu cơ vi sinh VX-3.2.2
- Phân hữu cơ vi sinh VX-0.5.0
Sản phẩm từ dự án là phân bón hữu cơ vi sinh Thịnh Hiệp, sản phẩm chúng tôi sản xuất ra rất có uy tín được bà con nông dân tin dùng vì tác dụng của phân hữu cơ vi sinh mà chúng tôi sản xuất như sau:
- Tăng cường hữu cơ, cải tạo đất, làm cho đất tơi xốp và làm tăng độ mầu mỡ cho đất trồng.
- Cung cấp đầy đủ các chất dinh dưỡng cho cây trồng.
- Tăng khả năng giữ ẩm, tạo điều kiện cho hệ vi sinh vật đất phát triển, giúp cho rễ phát triển nhanh, khỏe.
- Tăng khả năng kháng sâu bệnh, chịu hạn cho cây trồng.
- Giúp cây sinh trưởng và phát triển tốt, ổn định, làm tăng chất lượng của nông sản phẩm.
- Làm Tăng năng suất cây trồng từ 10 đến 15%.
2.2. Mục tiêu của dự án
- Trở thành một thương hiệu phân bón hữu cơ có uy tín trên thị trường tỉnh Ninh Bình nói riêng và các tỉnh miền Bắc nói chung.
- Sau năm đầu dự án đi vào hoạt động sẽ tăng gấp 1,5 đến 2 lần sản lượng của năm đầu. Lợi nhuận của Công ty từng bước được tính theo cấp số nhân;
- Giữ vững niềm tin với bà con nông dân trong phát triển sản xuất, tạo công ăn việc làm cho 50 đến 100 người lao động.
2.3. Nghiên cứu ĐKTN, kinh tế- xã hội trên địa bàn thực hiện dự án
2.3.1. Điều kiện tự nhiên.
* Vị trí địa lý.
Phường Trung Sơn là một phường nằm ở trung tâm thành phố Tam Điệp tỉnh Ninh Bình. Đây là một phường có đường quốc lộ 1A xuyên Việt và đường sắt Thống Nhất đi qua. Trụ sở Phường nằm cách trung tâm thành phố Ninh Bình 16 km.
Địa giới hành chính:
- Phía Đông: giáp xã Yên Sơn và Đông Sơn, thành phố Tam Điệp;
- Phía Nam: giáp phường Nam Sơn, thành phố Tam Điệp;
- Phía Tây: giáp phường Tây Sơn, thành phố Tam Điệp;
- Phía Bắc: giáp các phường Bắc Sơn và Tân Bình, thành phố Tam Điệp ( qua quốc lộ 1A.
Như vậy, vị trí dự án rất thuận lợi về giao thông và thuận lợi để phát triển quảng bá thương hiệu sản phẩm trên toàn vùng miền miền Bắc.
* Địa hình:
Dự án nằm ở vùng đồi núi và bán sơn địa ở phía Tây Bắc, vì vậy nơi đây có diện tích đất để trồng lúa, cây ăn quả, dứa, mía, hoa màu và cây nguyên liệu làm thức ăn chăn nuôi rất lớn, thuận lợi cho việc tiêu thụ sản phẩm tại địa phương.
2.3.2. Kinh tế- xã hội vùng dự án.
Chợ Đồng Giao là chợ đầu mối lớn nhất thành phố Tam Điệp. Chợ nằm ngay trên đường quốc lộ 1A, cạnh ga Đồng Giao và giữa trung tâm thị xã. Với vai trò của một tỉnh có sản lượng Dứa lớn nhất miền Bắc, Ninh Bình được Bộ Công thương cho phép xây dựng tại Tam Điệp một chợ đầu mối rau quả cũng tại phường Trung Sơn.
Vì vậy việc sản xuất nông sản ở khu vực dự án sẽ rất lớn nên thuận lợi cho việc tiêu thụ sản phẩm phân bón của dự án.
III. KẾ HOẠCH DỰ ÁN VÀ NHU CẦU GỌI VỐN ĐẦU TƯ
3.1. Kế hoạch dự án
3.1.1 Quy mô cơ sở của dự án
Địa điểm sản xuất của dự án nằm ở tổ 22, phường Trung Sơn, thành phố Tam Điệp tỉnh Ninh Bình. Đây là vị trí rất thuận lợi về giao thông và về phát triển thương hiệu sản phẩm phân bón hữu cơ vi sinh. Sự thuận lợi của dự án đã được phân tích rõ ở mục 2.1 trên.
Dự án có diện tích 2.220m2. Hiện tại dự án đã được Chủ đầu tư mua đất và san lấp mặt bằng, xây tường bao và đã xây dựng được nhà 3 gian.
Khi dự án được đầu tư vào thì tiến hành xây dựng tiếp cho hoàn thiện nhà xưởng sản xuất, cụ thể:
- Xây dựng 1 nhà xưởng với diện tích 330m2;
- Xây dựng 6 gian kho liền kề xưởng;
- Xây dựng 5 gian kho đựng nguyên liệu.
Tổng chi phí đã đầu tư ở cơ sở dự án:
Bảng 1: Chi phí dự án đã đầu tư hiện có
| STT | Danh mục | Đơn vị | Số lượng | Số tiền | Thành tiền |
| I | Vốn cố định | ||||
| 1 | Máy V thủ công (V phân) | chiếc | 02 | 65.000.000 | 130.000.000 |
| 2 | Máy sàng rung | chiếc | 01 | 35.000.000 | 35.000.000 |
| 3 | Giàn máy bán tự động | Bộ | 01 | 900.000.000 | 900.000.000 |
| 4 | Máy khâu cầm tay | chiếc | 01 | 850.000 | 850.000 |
| 5 | Dụng cụ lao động (cuốc, xẻng) | bộ | 20 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| 6 | Cơ sở vật chất, nhà xưởng | ||||
| Đất | m2 | 1.250.000.000 | 1.250.000.000 | ||
| San lấp mặt bằng, tường bao | 300.000.000 | 300.000.000 | |||
| Xây nhà 3 gian | – | – | 100.000.000 | 100.000.000 | |
| II | Vốn lưu động | – | – | 283.150.000 | 283.150.000 |
| Tổng | 3.000.000.000 | ||||
Bảng 2: Dự kiến chi phí cho các hoạt động từ đầu tư
| STT | Danh mục chi | Đơn vị | Số lượng | Số tiền | Thành tiền |
| I | Chi phí xây dựng | ||||
| 1 | XD nhà xưởng 330m2 | xưởng | 01 | 429.000.000 | 429.000.000 |
| 2 | XD kho liền kề xưởng | gian | 06 | 48.300.000 | 290.000.000 |
| 3 | XD kho đựng nguyên liệu | gian | 05 | 50.400.000 | 252.000.000 |
| 4 | Mua cân điện tử silo | chiếc | 01 | 165.000.000 | 165.000.000 |
| II | Chi phí cho sản xuất | ||||
| 5 |
Mua Nguyên vật liệu cho 1 vụ (2 tháng/vụ) để sản xuất 500 tấn phân thành phẩm.
-1 ngày sản xuất được 10 tấn; – 1 tháng có 25 ngày làm; – 1 vụ có 2 tháng |
||||
| – Mùn sinh học | m3 | 500 | 300.000 | 150.000.000 | |
| – Men sinh học | gói | – | 105.000.000 | 105.000.000 | |
| – Bột secmay tuyn | – | – | 13.000.000 | 13.000.000 | |
| – phân N, P, K | tạ | 1.500 | 680.000 | 1.020.000.000 | |
| – Kim, chỉ, máy khâu | – | – | 10.000.000 | 10.000.000 | |
| III | Chi phí dự phòng | – | – | 66.000.000 | 66.000.000 |
| Tổng | 2.500.000.000 | ||||
3.1.2. Kế hoạch phát triển dự án.
Với việc đầu tư mở rộng chuyển đổi cơ sở dự án như trên. Chúng tôi đưa ra chiến lược kinh doanh tập trung vào một số nội dung trước mắt như sau:
Chiến lược kinh doanh.
Tiếp tục từng bước mở rộng thị trường, tìm đầu ra cho sản phẩm để sản xuất nhiều hơn bằng cách tuyển dụng kỹ sư nông nghiệp và cho đi đến các cơ sở Hợp tác xã (HTX) trong và ngoài tỉnh để tổ chức các hội nghị đầu bờ để quảng bá sản phẩm đồng thời đề nghị chủ nhiệm HTX cho kỹ sư nông nghiệp của công ty hướng dẫn bà con nông dân làm thử 1 sào đất để so sánh chất lượng phân bón và sự phù hợp của loại phân cho từng loại đất.
Mở hội thảo tại xưởng sản xuất và mời các bà con nông dân trong vùng cùng với các ban ngành có liên quan trên địa bàn địa phương và tỉnh để quảng bá sản phẩm và xin ý kiến mức độ ảnh hưởng trong khu vực và tạo điều kiện thuận lợi để công ty phát triển sản xuất nhiều hơn.
Cách thức bán hàng trên thị trường dự án
- Hiện tại công ty chúng tôi đang sản xuất theo đơn đặt hàng của khách hàng là chính. Khi đặt hàng, khách hàng thường thanh toán tiền đặt cọc trước 50% cho công ty. Sau 6 tháng số tiền còn lại sẽ được thanh toán bằng hình thức chuyển khoản.
- Công ty có hình thức khuyến mại cho khách hàng lấy trên 10 tấn/đợt thì sẽ được giảm 1 giá.
Kế hoạch nhân sự của dự án
Hiện tại trong biên chế của công ty có 1 giám đốc, 1 PGĐ về kỹ thuật (có bằng kỹ sư sinh hóa); 1 kế toán thuê theo thời vụ; nhân công lao động thường khoán nhưng tính trung bình là 8 người/tháng. Dự kiến công nhân sẽ tăng lên 12-15 người; Tuyển thêm 1 kỹ sư nông nghiệp để đi phát triển thị trường, tổ chức liên kết rộng với đầu mối chủ nhiệm các HTX, đội trưởng sản xuất quanh khu vực nhằm mở rộng thị trường.
Hình thức sản phẩm trên thị trường
Về bao gói, bao bì, nhãn hiệu sản phẩm:
- Sản phẩm được đóng gói trong bao ảnh, phía trong bao ảnh là một lớp túi nilon để ngăn ngừa không khí và hơi nước xâm nhập vào.
- Mặt ngoài của bao được in logo hình ảnh sinh động của Công ty TNHH Phân bón Thịnh Hiệp có các hình ảnh về quả dứa, đu đủ, cam và hình một người nông dân đang thu hoạch trên cánh đồng lúa.
- Phía mặt bên của bao bì có in các thành phần và công dụng của từng loại phân; Hướng dẫn cách thức bón phân cho từng loại cây.
- Phía dưới bao bì có ghi số điện thoại và địa chỉ nơi sản xuất để người sử dụng cần thắc mắc gì có thể liên hệ đến công ty.
- Trên bao bì cũng được ghi lô sản xuất, ngày sản xuất và hạn sử dụng của sản phẩm.
Về chứng nhận chất lượng sản phẩm
Chất lượng sản phẩm của dự án đã được sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh Ninh Bình công nhận đảm bảo tiêu chuẩn sản xuất.
Bao bì đã được đăng ký bản quyền tại sở Khoa học Công nghệ tỉnh Ninh Bình.
3.2. Nhu cầu gọi vốn đầu tư
- Tổng vốn đầu tư: 5.500.000.000 đồng
- Vốn đã đầu tư: 3.000.000.000 đồng
- Cần huy động vốn: 2.500.000.000 đồng
IV. PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH TỪ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH
4.1. Chi phí thực hiện dự án
Khi dự án đi vào hoạt động, Dự tính Chi phí cho các hoạt động của dự án trong 1 năm.
Bảng 3: Dự tính chi phí cho hoạt động của dự án trong 1 năm
| Danh mục Chi | Đơn vị | Số lượng | Thành tiền | Ghi chú | |
|
Tháng bình thường
(Sản xuất hàng bán thành phẩm) – 1 năm có 2 vụ – Làm 4tháng/vụ; – 20 ngày/tháng; – Mỗi ngày 15tấn |
Nguyên vật liệu | tấn/năm | 2.400 | 624.000.000 | |
| Điện, nước | năm | 1 | 9.600.000 | ||
|
Lương công nhân
(thuê khoán) |
năm | 1 | 264.000.000 | thuê khoán hàng bán thành phẩm 110 nghìn/tấn đóng bao nhập vào kho | |
|
Tháng thời vụ
(tháng 12, 1, 4, 5) (Sản xuất hàng thành phẩm) – 1 năm có 2 vụ – Làm 2tháng/vụ; – 25 ngày/tháng; – Mỗi ngày 10tấn |
Nguyên vật liệu | m3/năm | 1.000 | 2.576.000.000 | |
| Điện, nước | năm | 1 | 4.400.000 | ||
|
Lương công nhân
(thuê khoán) |
năm | 1 | 250.000.000 | thuê khoán hàng thành phẩm 140 nghìn/tấn đóng bao nhập vào kho | |
| Thuế | năm | 1 | 2.200.000 | ||
| Bao bì, Kim, chỉ, máy khâu | năm | 1 | 20.000.000 | ||
| Tổng | năm | 1 | 3.750.200.000 | ||
Như vậy chi phí cho hoạt động sản xuất của dự án trong 1 năm dự tính là hết 3.750.200.000 đồng.
4.2. Dự tính doanh thu từ dự án
Qua quá trình khảo sát thị trường kỹ lượng, với nhu cầu thực tế hiện nay là chúng tôi có nhiều đơn hàng với số lượng lớn nhưng vì không đủ kinh phí để sản xuất đáp ứng cho nhu cầu nên khi được đầu tư vào, chúng tôi sẽ sản xuất được nhiều hơn và có thể bán được với số lượng doanh thu trong 1 năm, dự tính như sau:
Đối với phân bán thành phẩm thì có giá thành rẻ mà hiện tại cũng đang bán rất chạy vào vụ mùa nên chúng tôi dự tính bán với số lượng 2400 tấn/năm ( vì căn cứ vào số lượng thực tế mà chúng tôi đang sản xuất và bán. Phân bán thành phẩm này được sản xuất trong 2 vụ tức 8 tháng, mà mỗi ngày sản xuất khoảng 15 tấn, và có 20 ngày/tháng) và giá bán 400 nghìn/ tấn. Thực tế thì phân bán thành phẩm này chúng tôi dự tính nếu có hàng tồn không bán hết trong tháng thì hàng tồn đến cuối năm cũng sẽ được bán hết vì số lượng sản xuất dư không nhiều mà chúng tôi chủ yếu sản xuất theo đơn đặt hàng. Vì vậy, số lượng hàng bán ra trong 1 năm dự tính bán hết là 2400 tấn/năm tương đương với: 400.000 đồng* 2400 tấn= 960.000.000 đồng.
Đối với phân thành phẩm thì đây là phân chất lượng cao nên chúng tôi chỉ sản xuất theo đơn đặt hàng của khách hàng. Theo thực tế hiện nay số lượng đơn đặt hàng rất lớn nên chúng tôi dự tính 1 ngày sản xuất và bán ra là 10 tấn/ngày; có 25 ngày/tháng; có 2 tháng/vụ và có 2 vụ/năm; giá bán trung bình 4,2 triệu/tấn. Như vậy, số lượng hàng bán ra trong 1 năm dự tính sản xuất và bán hết là 1000 tấn/năm tương đương với: 4.200.000 đồng*1000 tấn = 4.200.000.000 đồng
Bảng 4: Doanh thu dự tính trong 1 năm từ dự án:
| STT | DT từ hoạt động | Đơn vị | Số lượng bán/năm |
Doanh thu (1 năm)
|
|
| 1 |
Tháng bình thường
(8 tháng/2 vụ) |
Hàng bán thành phẩm | tấn | 2400 | 960.000.000 |
| 2 |
Tháng mùa vụ
(4 tháng/ 2 vụ) |
Hàng thành phẩm | tấn | 1000 | 4.200.000.000 |
| Tổng | 5.160.000.000 | ||||
Như vậy doanh thu trong 1 năm của dự án dự tính là 5.160.000.000 đồng.
4.3. Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh của dự án
Từ doanh thu và chi phí cho các hoạt động sản xuất trong 1 năm của dự án thì lợi nhuận của dự án dự tính trong 1 năm là:
Lợi nhuận = Doanh thu – Chi phí = 5.160.000.000- 3.750.200.000
= 1.414.200.000 đồng.
Như vậy lợi nhuận trung bình trong 1 tháng là gần 117.500.000 đồng.
Trong đó, Tổng % lợi nhuận được tính như sau:
+ Giữ lại 30% trong tổng số lợi nhuận đó để sử dụng vào những việc gồm:
– 10% sử dụng vào quỹ tái đầu tư mở rộng sản xuất. tương đương với 11.750.000 đồng.
– 5% sử dụng vào quỹ phúc lợi xã hội tương đương với 5.875.000 đồng.
– 5% sử dụng vào việc sửa chữa hao mòn máy móc tương đương với 5.875.000 đồng.
– 10% còn lại tương đương với 11.750.000 đồng là sử dụng vào các việc:
Chi phí quản lý + chi phí bán hàng + thăm hỏi + thưởng tết cho công nhân viên.
+ Còn 70% tiền lợi nhuận còn lại tương đương với 82.250.000 đồng được chia đều theo số cổ phần nhà đầu tư đóng góp.
Lợi nhuận được chia theo từng quý, 6 tháng và 1 năm theo sự thỏa thuận giữa Chủ đầu tư và Nhà đầu tư.
Chúng tôi tin rằng sau năm đầu dự án đi vào hoạt động và khi sản xuất được nhiều hơn và mở rộng thị trường tiêu thụ trên toàn miền bắc thì doanh thu và lợi nhuận sẽ cao hơn rất nhiều.
V. KẾ HOẠCH HOÀN VỐN, TÀI SẢN ĐẢM BẢO VÀ THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN
5.1. Thời gian hoàn vốn
Thời gian hoàn vốn của dự án được tính là: Tổng vốn đầu tư/lợi nhuận và khấu hao hàng năm ⇔ 2.500.000.000/(1.414.200.000*0.7) = 2,5 năm. Nhưng trừ đi phần trăm lợi nhuận còn phải trả cho nhà đầu tư thì chủ dự án dự tính thời gian hoàn vốn là sau 3 năm kể từ lúc dự án đi vào hoạt động.
5.2. Tài sản đảm bảo nợ vay
Tài sản đảm bảo nợ vay là toàn bộ tài sản mà Công ty có gồm:
+ Đất của dự án đã được Chủ đầu tư mua với diện tích 2.220 m2 để sản xuất; Đất này gồm 2 thửa đất:
– 1 thửa 780m2 là đất bìa đỏ, đang làm thủ tục sang tên đổi chủ;
– 1 thửa là 1.440m2 là đất bìa thầu thầu 30 năm (theo cán bộ phòng TNMT thì đất này có thể chuyển đổi sang đất bìa đỏ được).
+ Toàn bộ các máy móc thiết bị của nhà xưởng sản xuất hiện có và toàn bộ tài sản có giá trị trong tương lai của dự án.
5.3. Dự kiến thời gian dự án đi vào hoạt động
Chủ dự án dự tính khi dự án được đầu tư vào thì sẽ mất 10 ngày để xây dựng nhà xưởng và sau 10 ngày đó thì dự án đi vào hoạt động sản xuất luôn để cung cấp sản phẩm kịp thời cho bà con nông dân. Vì hiện tại đối tác ở tỉnh Thanh Hóa đang đặt đơn hàng với số lượng 400 tấn cho vụ mùa giáp tết và ra giêng này. Vì vậy chúng tôi mong sớm được đầu tư để kịp sản xuất cung cấp hàng cho vụ mùa.
VI. NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
6.1. Phân tích cầu thị trường
Thị trường miền Bắc
Khu vực Miền Bắc là thị trường tiêu thụ sản phẩm của dự án, là nơi có địa lý và địa hình rất đa dạng và phức tạp gồm đồi núi và miền đồng bằng, trong đó miền núi chiếm 2/3 diện tích toàn miền và đồng bằng chiếm 1/3 diện tích toàn miền. Miền đồng bằng do phù sa của hệ thống Sông Hồng và Sông Thái Bình bồi đắp, diện tích này dùng để trồng cây ngắn ngày như lúa, hoa màu lương thực, cây công nghiệp hàng năm. Qua thống kê của Cục trồng trọt, nhu cầu phân bón của khu vực Miền Bắc khoảng trên 600 ngàn tấn/năm.
Đối với khu vực dự án thì theo kế hoạch của UBND tỉnh Ninh Bình thì mục tiêu đến năm 2020 của tỉnh đưa ra là:
– Lĩnh vực trồng trọt: Diện tích gieo trồng lúa hàng năm khoảng 76.000 ha; Ổn định diện tích trồng dứa khoảng 2.000 ha tạo thành vùng sản xuất dứa nguyên liệu; Hình thành vùng sản xuất rau an toàn tập trung có quy mô khoảng 5% diện tích trồng rau toàn tỉnh (khoảng 100 ha); Mở rộng diện tích trồng hoa, trong đó khoảng 50% diện tích tập trung, ứng dụng công nghệ cao (khoảng 100 ha); phát triển cây ăn quả, dược liệu, nấm; chuyển đổi theo quy định diện tích đất lúa hiệu quả thấp sang nuôi trồng các loại cây có giá trị kinh tế cao, phù hợp với lợi thế địa phương.
– Lĩnh vực lâm nghiệp: Xây dựng các mô hình chuyển đối cơ cấu cây lâm nghiệp theo hướng hàng hóa với diện tích khoảng 1.000 ha.
Như vậy cho thấy nhu cầu phân bón nói chung và phân hữu cơ vi sinh nói riêng trên địa bàn dự án tỉnh Ninh Bình và toàn miền Bắc là rất lớn. Mặt khác theo xu hướng ngày nay thì phát triển kinh tế phải đi đôi với bảo vệ môi trường nên vấn đề sử dụng phân hữu cơ vi sinh sẽ có xu thế lớn vì nó mang đến sản phẩm công nghiệp sạch và không làm ảnh hưởng đến môi trường cũng như sức khỏe của người sản xuất.
6.2. Phân tích cung
– Hiện tại trên địa bàn tỉnh Ninh Bình nơi mà cơ sở sản xuất của dự án mới chỉ có số ít công ty sản xuất phân hữu cơ vi sinh. Ví dụ công ty Việt Hoa nhưng công ty này chỉ sản xuất đủ để cung cấp cho các đại lý của họ ở khu vực vùng Tây Nguyên và phía Nam. Vì vậy, sản phẩm phân hữu cơ vi sinh cung cấp cho khu vực địa phương của dự án và phía miền Bắc cũng đang là vấn đề rất quan tâm của người nông dân khi mỗi vụ mùa đến.
– Sản phẩm phân hữu cơ vi sinh Thịnh Hiệp đã được bà con nông dân tin dùng và ưa chuộng. Hiện tại có một số đơn hàng lớn đã đặt trước nhưng vì chúng tôi chưa đủ kinh phí để sản xuất nhiều cung cấp cho bà con nên khi được đầu tư chúng tôi sẽ tiến hành sản xuất nhiều hơn nữa để đáp ứng được nhu cầu cấp thiết cho bà con nông dân trong vụ mùa.
6.3. Phân tích đối thủ cạnh tranh
Hiện tại ở cơ sở dự án và khu vực xung quanh không có đối thủ nào cạnh tranh về mặt hàng phân hữu cơ vi sinh vì một số công ty sản xuất cũng tương đối nhiều nhưng đối tượng tiêu thụ của họ là khu vực vùng Tây Nguyên và phía Nam rất lớn nên chúng tôi sản xuất hàng cũng không đủ đáp ứng cho bà con nông dân trong vụ mùa đến.
VII. RỦI RO VÀ CÁC PHƯƠNG ÁN DỰ PHÒNG
7.1. Rủi ro hàng tồn
Công ty sản xuất các sản phẩm hàng thành phẩm là hoàn toàn theo đơn đặt hàng của khách nên mặt hàng này không có hàng tồn.
Còn sản phẩm hàng bán thành phẩm thì ngoài đơn đặt hàng ra chúng tôi sản xuất thêm số lượng ít để bán thêm. Mặt hàng này giá thành rẻ và người dân cũng sử dụng nhiều nên cũng không có lượng tồn nhiều. Nếu có hàng tồn lại thì chỉ đến vụ mùa cuối năm là chúng tôi đã bán hết vì các vụ mùa khách hàng lấy rất nhiều. Thường thì không có hàng tồn để lâu nên cũng không xẩy ra rủi ro gì về vấn đề này.
7.2. Rủi ro về cạnh tranh
Như đã phân tích ở trên thì rủi ro về sự cạnh tranh là không có và mặt khác chất lượng hàng của công ty chúng tôi là đảm bảo và đã được bà con yên tâm tin dùng.
VIII. LỢI ÍCH KINH TẾ- XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN
8.1. Lợi ích kinh tế
– Sản phẩm của dự án giúp làm tăng sản lượng và giá trị nông sản, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, thu nhập của người dân và địa phương.
– Góp phần đóng góp cho ngân sách nhà nước của địa phương thông qua các khoản đóng thuế.
8.2. Lợi ích xã hội
– Đóng góp một phần nhỏ phúc lợi an sinh cho xã hội nói chung, cho phường Trung Sơn, tp Tam Điệp nói riêng.
– Tạo công ăn việc làm và thu nhập cho một số lao động ở địa phương;
– Đảm bảo đời sống và giải quyết chỗ ăn ở ổn định trong suốt thời gian làm việc cho người lao động;
– Góp phần tăng thu nhập cho địa phương;
– Phân hữu cơ vi sinh làm cho sản phẩm nông sản trở thành nguồn sản phẩm sạch góp phần bảo vệ sức khỏe cho người tiêu dùng và là góp phần tạo nên phúc lợi xã hội.
– Góp phần bảo vệ môi trường ( vì được sản xuất theo quy trình đảm bảo an toàn vệ sinh nông sản và môi trường).
IX. KẾT LUẬN
9.1. Đánh giá tính khả thi của dự án
Qua đánh giá về những thuận lợi mà dự án có được được trình bày ở trên, nhận thấy “ Dự án sản xuất, kinh doanh phân bón của công ty TNHH MTV phân bón Thịnh Hiệp” là dự án rất có khả thi và nếu được đầu tư thì chúng tôi mong được đầu tư sớm nhất có thể để dự án được thực hiện luôn để sản xuất phục vụ đáp ứng được nguồn hàng cung cấp cho bà con nông dân trong vụ mùa tới.
9.2. Cam kết của chủ đầu tư
Chủ đầu tư cam kết những thông tin kế hoạch đưa ra ở trên là hoàn toàn đúng với thực tế mà chúng tôi đã xem xét và nghiên cứu kỹ lượng. Chúng tôi cam kết nếu được đầu tư sẽ thực hiện đúng những gì thỏa thuận với nhà đầu tư.
Và Chủ đầu tư mong là có cơ hội được gặp và trình bày cụ thể hơn nữa với các nhà đầu tư, để chúng tôi có cơ hội được đầu tư và thực hiện triển khai dự án sớm nhất có thể.
Chủ đầu tư rất hy vọng sớm được hợp tác cùng quý nhà đầu tư!
Mọi chi tiết xin liên hệ Chủ đầu tư:
Nguyễn Quang Hiệp: sđt: 0917358196
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Dự án liên quan
Dự án cung cấp thành phẩm thịt lợn sạch trên địa bàn Hà Nội
Dự án cung cấp thành phẩm thịt lợn sạch trên địa bàn Hà Nội” là một ý tưởng hay của chủ dự án muốn mang đến nguồn thực phẩm thịt lợn sạch cho người tiêu dùng. Đây là dự án mang tính thực tế cao. Khi nhu cầu về thực phẩm sạch của người dân ngày càng được đề cao thì tiêu chí của dự án là mang đến cho người tiêu dùng một sự lựa chọn tốt nhất về chất lượng thịt lợn sạch, và thái độ phục vụ nhiệt tình. Vì vậy dự án được lên kế hoạch để thực hiện.
Dự án kinh doanh dạng chuỗi nhà hàng cơm văn phòng, bún, miến và ẩm thực đồ cuốn đặc sảm vùng miền Quảng Nam
Dự án kinh doanh dạng chuỗi nhà hàng cơm văn phòng và ẩm thực đồ cuốn ở đây có vị trí rất thuận lợi. Dự án nằm trong khu Trung tâm thương mại The Pride La Khê - Hà Đông- Hà Nội.
Dự án Zo Homestay & Village Mai Châu cơ sở 3
Những năm qua, tỉnh Hòa Bình đẩy mạnh đầu tư phát triển du lịch, đặc biệt là việc xây dựng và thực hiện. Đề án phát triển du lịch đã góp phần hoàn thiện hệ thống du lịch, tạo dựng được hình ảnh HòaBình thân thiện, gần gũi trong mắt khách tham quan. Hạ tầng du lịch của tỉnh được đầu tư có trọng điểm, các Làng được hình thành và phát triển.
Đăng Ký Nhận Bản Tin
© 2023 - Bản quyền thuộc về CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH WMC
